VERKAUFT ! EFH MIT PANORAMABLICK- POOL-THEDING/FR NÄHE GRENZE SAARBRÜCKEN

Ort
57450 Théding
Preis auf Anfrage
Zimmer 10
Schlafzimmer 6
Wohnfläche ca. 232 m²

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 liegt am Ende einer Sackgasse in Theding/Frankreich. Die Wohnfläche dieser schönen Immobilie mit Panoramablick beträgt 232 m² und hat eine Grundstücksgröße von ca. 1400 m²
Diese Immobilie besticht durch ihren hellen Wohn-,/Essbereich, der modernen offenen Küche, dem angrenzenden Wintergarten und der offenen Terrasse, von wo Sie Ihren Kaffee mit tollem Panoramablick bis zu den Vogesen genießen können. Über Treppen erreichen Sie Ihren großzügigen Garten mit Pool.

Auf gleicher Ebene finden Sie einen Flur mit 2 Schlafzimmern, eines davon mit Einbauschrank, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit Einbauschiebeschränken, ein Badezimmer mit Wanne und Einbauschrank, sowie ein separates WC.

Im Untergeschoss gelangen Sie zur Doppel Garage mit Abstellraum, einem weiteren separaten WC und einem Abstellraum mit Weinkeller. Über einen weiteren Flur mit Einbauschrank erreichen Sie den überdachten Außensitzbereich und den schönen Garten mit Pool. In diesem Flur befindet sich der Waschraum mit Heizungsanlage, eine weitere Einbauküche und ein Raum mit weiterem Zugang zum Garten.

Sie genießen einen unverbaubaren Panoramablick bis zu den Vogesen und dem Schwarzwald.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

In einer Sackgasse in Theding/Frankreich liegt dieses schöne Einfamilienhaus mit tollem Panoramablick und direktem Zugang zu den Feldern. Ideal für Jogger und Wanderer. Die BAB A620 und A6, die City von Saarbrücken, sowie das neue Einkaufscenter BEST mit dem Autobahnanschluss zur A4 Richtung Straßbourg oder Metz/Paris erreichen Sie in wenigen Minuten.

Objektdaten

Ort
57450 Théding
Wohnfläche
ca. 232 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Grundstücksfläche
ca. 1 400 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Verfügbar ab
SOFORT
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Eigenschaft Wert
Eigenschaft 2 Alternativer Wert

Ausstattungsbeschreibung

Fenster 2007
Rollläden Wohnzimmer elektr.
Fußbodenheizung und Fliesen im EG
komplette Küche inkl.
Gasheizung, Heizkörper und Fliesen im OG
viele Räume mit Einbauschränken ausgestattet
Veranda
Pool
Sommer Einbauküche im UG
UG mit Laminat ausgestattet
Heizung von 2020
Doppel Garage 50m²

Weitere Beschreibung

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
----------------------------------------------------------------------------------
Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!

Unser Service macht den Unterschied!

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Siebert
Herr Marc Siebert
Emmersweilerstr. 64
66352 Großrosseln
E-Mailgrossrosseln@eraimmobilien.deTelefon004968985004458

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2006
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.06.2031
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf98 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien