VERKAUFT! EINFAMILIENHAUS, SACKGASSE IN FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

Ort
57600 Forbach
Preis auf Anfrage
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²

Objektbeschreibung

Dieses malerische Einfamilienhaus von 1991 mit einer Grundstücksgröße von 294m² und einer Wohnfläche von 120m² befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Forbach/FR.

Das EG teilt sich in 2 Bereiche zur einen Seite gelegen befindet sich der helle Wohnbereich mit Kamin und anliegendem Essbereich mit Küche, von diesen beiden Räumlichkeiten erreichen Sie den idyllischen Außenbereich mit Wintergarten und uneinsehbarer Terrasse mit Jacuzzi, Außendusche, Pizzaofen, Grill, diversen Brunnen und vielem mehr.
Zur anderen Seite gelegen befindet sich ein Gäste WC mit Waschbecken, ein HWR für Waschmaschine und Trockner mit Dusche und Waschbecken, sowie ein Büroraum, von dieser Seite erreichen Sie die Garage für einen PKW und das UG.

Im ausgebauten, komplett gefliesten UG finden Sie einen Abstellraum/Weinkeller, einen gemütlichen Relaxraum mit Infrarotkabine, sowie einen Saunaraum mit Dusche und direktem Zugang zur paradiesischen Terrasse mit Jacuzzi.

Im OG befindet sich das Badezimmer mit Massagedusche, Wanne, Bidet und 2 Waschbecken, ein separates WC mit Waschbecken und 3 Schlafzimmer, eines davon wurde mit Klimaanlage ausgestattet und verfügt über einen Nebenraum der als Ankleide umfunktioniert werden kann.

Auf beiden Etagen wurden größtenteils Fliesen oder auch Teppich verlegt.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de

Ausstattung

Stellplatz
Ja

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Forbach dennoch liegt das Objekt sehr ruhig. (Forbach Zentrum 1km), 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Lebensmittelgeschäfte in 800m Entfernung. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet die Vorteile und Annehmlichkeiten zweier Nationen auf engstem Raum. Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten. Anbindung an die Autobahnen: Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 2Std.) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Objektdaten

Ort
57600 Forbach
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 294 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Eigenschaft Wert
Eigenschaft 2 Alternativer Wert

Ausstattungsbeschreibung

Klimaanlage in Schlafzimmer/Küche/Wintergarten
Zentralheizung Gas
Kamin
Wintergarten mit Elektro-Wand-Kamin
elektr. Markise
Veluxfenster mit Sonnenschutzrollos
Küche inkl.
Gefrierschrank + Amer. Kühlschrank im UG
Carbon Vorhänge
Infrarotkabine, Sauna, Jacuzzi, Außendusche-Solar
Pizzaofen, Grill, diverse Gartenbrunnen

Weitere Beschreibung

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
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Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Siebert
Herr Marc Siebert
Emmersweilerstr. 64
66352 Großrosseln
E-Mailgrossrosseln@eraimmobilien.deTelefon004968985004458

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1991
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.06.2032
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf240 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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