VERKAUFT-VILLA-FORBACH-SACKGASSE-NÄHE SAARBRÜCKEN

Ort
57600 Forbach
Preis auf Anfrage
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 212 m²

Objektbeschreibung

Diese großzügige Villa wurde ab 2014 umfassend saniert, bzw. restauriert. Die Fassade erhielt einen neuen Außenputz. Alle Fenster wurden mit Isolierverglasung und Elektrorollläden erneuert.
Im EG befinden sich ein großzügiger Wohn-, / Essbereich mit Zugang zur Südterrasse, ein weiteres Esszimmer oder Büro, eine Küche mit Insel von 2014 mit Zugang zum großzügigen Wintergarten, ein Abstellraum und ein Gäste WC.
Im ersten OG befinden sich 3 Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad mit Wanne, eine weitere Toilette und eine Sauna!
Im zweiten OG befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche/Wanne und WC.
Das Haus verfügt über viele Details wie z.B ein großzügiges Entree (3 Meter Höhe), eine Sicherheits-Haustür, Parkettböden und Fliesen, ein Wintergarten (50.000,-), eine Sauna usw....
Eine Alarmanlage sichert dieses exklusive Anwesen! Der schön angelegte Garten von ca. 1300m² mit tollem Baumbestand, Garage und mehreren Stellplätzen runden das Angebot ab.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://saarlouis.eradeutschland.de

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Das Anwesen befindet sich in Forbach in einer Sackgasse jedoch in zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet die Vorteile und Annehmlichkeiten zweier Nationen auf engstem Raum. Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 10 Minuten.
Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Objektdaten

Ort
57600 Forbach
Wohnfläche
ca. 212 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 1 300 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Verfügbar ab
SOFORT
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1948
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft
Eigenschaft Wert
Eigenschaft 2 Alternativer Wert

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

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Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Siebert
Herr Marc Siebert
Emmersweilerstr. 64
66352 Großrosseln
E-Mailgrossrosseln@eraimmobilien.deTelefon004968985004458

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1948
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.06.2029
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf226 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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